KİRA SÖZLEŞMESİNDE KEFİL ALMANIN PÜF NOKTALARI

• Kira sözleşmesinde kefilin, kiracı kira ilişkisi devam ettiği sürece sorumluluğunun da devam etmesini sağlamak için "müteselsil kefalet" ve "süreli/süresiz kefalet" konularını düzenleyen açık bir ibare yer almalıdır.

• Kefaletin kira süresi boyunca devam etmesi için örnek bir iki ibare:

  - "Kefil, bu sözleşmede belirtilen kira süresi boyunca ve kiracının bu süre sonunda kiralananı tahliye etmeyerek kullanmaya devam etmesi halinde de, kira ilişkisi sona erene kadar doğmuş ve doğacak tüm borçlardan müteselsilen sorumlu olacaktır. Bu kefalet süresizdir ve kira ilişkisi devam ettiği sürece geçerlidir."

  - "Kefalet, kiracının kiralananı fiilen tahliye ettiği ve borçlarını tamamen ödediği tarihe kadar geçerli olup, müteselsil niteliktedir."

• Dikkat edilmesi gerekenler:

  1. Kefalet yazılı olmalıdır. Kefilin kendi el yazısıyla kefalet miktarını yazması da kanunen zorunludur.

  2. Süre belirtilmeli ya da açıkça süresiz olduğu yazılmalı. Aksi halde kefalet geçersiz olabilir.

  3. Müteselsil (birlikte) kefalet olduğu belirtilmeli ki alacaklı doğrudan kefile başvurabilsin.

  4. Kira ilişkisinin uzaması ya da yenilenmesi durumunun da kefaleti kapsadığı belirtilmelidir.

     * NOT : KİRA SÖZLEŞMELERİNDE MÜTESELSİL KEFALETİ İMZALAYAN KİŞİ EVLİYSE NİN EŞİNDEN DE RIZASI OLDUĞUNA DAİR İMZA ALINMASI GEREKİYOIR